帯替えとは？
販売図面（マイソク）の「帯」の意味と、帯を替える理由・注意点

2026年9月19日（10月10日 更新）　マドリZ

帯とは

販売図面（マイソク）の下にある、横に細長い欄なので「帯」と呼びます。商号・免許証番号・取引態様・連絡先・担当者が入ります。上や右に付く図面もあります。

帯替えとは

• 他社の図面の帯を、自社の帯に差し替えること
• 物件情報（写真・間取り・価格・概要）はそのまま
• 元付（売主から物件を預かった会社）が作った図面を、客付（買主・借主を探す会社）が帯を替えてお客様に渡す
• 仲介では毎日の作業。1日に何十枚も替える店もある

なぜ帯を替えるのか

1. 問い合わせ先を自社にする他社の帯のままだと、お客様はその会社に電話します
2. 広告の表示義務を満たすお客様に渡す図面は広告。広告主の商号・免許証番号・取引態様などの表示が求められます
3. 説明の責任をはっきりさせる帯の担当者名で、誰に聞けばいいかがお客様に伝わります

帯に載せる項目

取引態様は抜けやすい項目です。手作業で切り貼りすると、右端の小さな表ごと消えることがあります。

帯替えのやり方（概要）

1. 自社の帯を用意するいまの図面の帯をスクショするか、会社情報から作る（不動産の帯の作り方）
2. 元の帯を消す（帯消し）帯を白く覆う。PDFのまま送るなら、白い四角の下に残る文字も消す（帯消しのやり方）
3. 自社の帯を置く同じ位置・同じ幅に（縦横比は変えない）

手作業で1枚約2分。方法ごとの手順は 帯替えのやり方 へ。

帯替えで守ること

• 物件情報は変えない（価格・面積・築年数・設備）
• 但し書きに従う。「転載不可」「帯替え不可」は元付に確かめてから
• 元の帯を残さない。残すと、連絡先が2つ載った図面になる
• 取引態様と免許証番号を欠かさない
• 古い図面を使わない。価格や販売状況が変わっていないか確かめる

一般的な目安です。細かな扱いは、所属する団体の規則や元付業者の指示に従ってください。

用語

よくある質問